Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94 m² Saint-Germain-Lembron

Et si votre capacité à bricoler devenait votre apport personnel ? Sovalfon, maître d’œuvre depuis 2005, vous propose un concept dédié aux budgets maîtrisés et aux bricoleurs : profitez du confort du neuf au prix de l'ancien. Sur une belle parcelle de 666 m² à Saint-Germain-Lembron, dans un secteur calme, plat et bien exposé, nous bâtissons la structure de votre maison et vous réalisez les finitions intérieures. LES ATOUTS DU TERRAIN Surface : 666 m² en zone résidentielle. Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate. Accès : Proche de l'autoroute, idéal pour les actifs. L’AVANTAGE FINANCIER DU NEUF À PRIX RÉDUIT Économie importante sur la main-d’œuvre grâce à vos travaux. Frais de notaire réduits (calculés uniquement sur le prix du terrain). Consommation d'énergie minime : Maison conforme RE2020. Budget maîtrisé : Les matériaux (placo, carrelage, sanitaires...) sont chiffrés avec précision dans votre projet global pour éviter toute mauvaise surprise. VOTRE PROJET DE VIE (Finition Intermédiaire) Un plan moderne et familial incluant : Pièce de vie : Un bel espace de réception lumineux 4 Chambres : Chacune avec son espace dressing. Salle de bain : Fonctionnelle (prévue pour douche, baignoire et double vasque). Pratique : Un cellier en arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage de 18 m². NOTRE PARTAGE DE TÂCHES Ce que nous réalisons (La garantie technique) : Études de sol, béton et étude thermique. Gros œuvre complet, Toiture et Façade grattée. Menuiseries motorisées (Coffres TITAN). Viabilisation, raccordements (VRD), plomberie et chape fluide. Mise en service du chauffage (Pompe à chaleur Mitsubishi). Ce que vous réalisez (Votre économie) : Pose de la plâtrerie et de l’électricité (matériel inclus dans le prix) Pose des sanitaires, des sols, faïences et peintures (matériel inclus dans le prix) Installation de la cuisine et finitions extérieures (non inclus dans le prix) Ce projet est 100% personnalisable : vous décidez du curseur de travaux que vous souhaitez vous réserver. Possibilité de projet 'Clé en main' sur demande. Étudions ensemble votre projet en tenant compte de votre budget. Guillaume BERTHELOT – 06.35.52.52.24 Agences Sovalfon : Aubière | Issoire | Riom