Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 118 m² Bulhon

Sur la commune de BULHON , au lieu-dit 'Les Robillons' , à 5 minutes du péage de LEZOUX , trés bel ensemble immobilier trés bien entretenu , comprenant une maison d'habitation , une trés belle grange avec annexes , un appentis avec un puits , et une superficie de terrain attenante de 48110 M² ,idéal pour les amoureux des chevaux et de la campagne. La maison comprend : -Au RDC : petite véranda + entrée + cuisine aménagée et équipée (20 M²) + salle à manger/séjour (20 M²) donnant accès à une véranda de 14 M². -Au 1er demi-étage : palier + 2 chambres (10 et 11 M²) + salle de bain avec WC (6 M²). -Au 2ème demi-étage : palier + 2 chambres (18 et 19 M²). -Au 2ème étage : trés beau grenier aménageabled'environ 50 M². -En sous-sol (31 M²) : partie buanderie /WC/remise/atelier. La maison est équipée d'un poêle à bois dans la cuisine , d'un insert dans le séjour , de chauffage électrique dans toute la maison , de fenêtres bois double vitrage (de 1986) en bon état , de volets bois , les vérandas ont été refaites en 2021 , les portes d'entrée sont récentes , cette maison a toujours été entretenue trés régulièrement , la charpente voligée et la couverture sont en bon état , elle est relièe à l'assainissement collectif. Il est précisé que les 2 vérandas ne sont pas comptées dans la surface habitable indiquée de 118 M². Dépendances : -Trés belle grange d'environ 135 M² dallée ,avec belle charpente traditionnelle et couverture en bac acier en très bon état , grande ouverture par porte motorisée et porte de service. -Bâtiment accolé à la grange d'environ 34 M² comprenant local poubelles /atelier/garage à motos/vélos ou autres avec porte motorisée et porte de service -Appentis en pierres avec puits. Le grand terrain attenant et les dépendances sont des atouts importants pour cette proprieté qui se situe au coeur et au calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités à LEZOUX et de de tous les axes routiers. DPE réalisé le 18/06/2026 : Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3440 € et 4710 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 299 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 4,91 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 285 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr