Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 148 m² Culhat

Dans le centre de CULHAT , ensemble immobilier comprenant une maison , une grange + petites dépendances , un bâtiment indépendant comprenant bureau et atelier , ainsi qu'un appartement au-dessus , grande cour d'environ 70 M² avec terrasse. La maison ( 99 M²) comprend : -Au RDC : entrée + cuisine aménagée + salle à manger ouvert sur le séjour. -A l'Etage : palier + salle d'eau avec WC + 1 chambre (17 M²) + 1 chambre (16 M²) donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 M². Le bâtiment indépendant comprend : -Au RDC ; bureau d'environ 15 M² (idéal pour artison ou télétravail) + remise /atelier d'environ 10 M². -A l'Etage par un escalier indépendant : appartement d'environ 35 M² à rafraichir de type F2 comprenant cuisine/séjour + 1 chambre + petite salle d'eau avec WC. -Cave en sous-sol. Dépendances : grange d'environ 80 M² avec partie buanderie/machine à laver/remises, avec aire de stockage au-dessus. La maison et le bureau sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage , de chauffage central au fioul. L'appartement indépendant est équipé d'anciennes fenêtres bois simple vitrage et d'anciens convecteurs électriques. Cet ensemble immobilier peut convenir à un artisan car il pourrait bénéficier de la maison d'habitation , de la grange et du bureau pour un usage professionnel , et l'appartement indépendant pourrait être loué ou pourrait loger de la famille tout en étant proche mais indépendant de la maison principale. La couverture de la maison est en tuiles , celles de la grange et du bâtiment indépendant sont en plaques fibro-ciment amiante recouvertes de tuiles. DPE réalisé le 12/09/2023 : classe Energie E , classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3270 € et 4510 € , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Prix de 141 700 € , comprenant les honoraires d'agence de 4,96 %TTC , soit un prix net vendeur de 135 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr