Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72 m² Culhat

Sur la commune de CULHAT , au lieu-dit 'Bassinet' , au 21 Route des Platanes , charmante maison à la campagne avec divers dépendances , double garage , l'ensemble sur un trés beau jardin de 2247 M². La maison comprend : -Au RDC : cuisine + salle à manger/séjour . -Au 1er Etage : palier + 1 chambre (10 m²) + 1 chambre (13 M²) avec dressing à aménager + WC + salle d'eau. -Grenier au dessus accessible par une échelle. Cette maison de vacances est équipée de chauffage électrique , de fenêtres anciennes avec survitrage , de poutres apparentes , la cuisine est simple. Elle est entretenue trés régulièrement , différents travaux sont à prévoir afin de la mettre aux normes et aux gouts du jour : fenêtres ,isolation , chauffage , électricité ... , elle est relièe à l'assainissement collectif. Une extension de la maison est envisageable dans la grange qui communique avec la maison. Une petite maisonnette d'environ 9 M² au sol se trouve à l'entrée de la cour devant la maison. Diverses dépendances sont en bon état : cellier , grange/atelier , remise/appentis et bâtiment indépendant à usage de double garage. Un trés beau jardin trés bien entretenu se stiue derrière la maison . DPE réalisé le 02/07/2024 : Classe Energie G , Classe Climat G : estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2970 € et 4060 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 , abonnements compris. Audit Energétique réalisé le 07/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 137 800 € , comprenant les honoraires d'agence de 6%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 130 000 € MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr