Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 136 m² Luzillat

Sur la commune de LUZILLAT, au lieu-dit 'Vendègre' , belle maison de caractère avec grange et ancien pigeonnier sur terrain de 750 M². La maison comprend : -Au RDC : entrée/salle à manger/cuisine équipée/séjour ( 54 M²) + salle d'eau avec WC. -Au 1er Etage : palier + 2 grandes chambres (14 et 15 M²) + bureau ou chambre d'appoint( 7 M²) + WC + salle de bain et coin buanderie pour machine à laver. -Au 2 ème Etage : grande suite parentale avec partie bureau et dressing ( environ 40 M²) , et poutres apparentes.. -Cave en sous-sol accessible par l'extérieur. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants de 2018 , de convecteurs électriques , et un poêle à bois est en place dans la pièce de vie du rez-de-chaussée avec gainage inox montant jusqu'au 2ème étage. La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas , d'un réfrigérateur de 2 ans , d'une gazinière , d'une hotte et d'un lave vaisselle. Les murs extérieurs et la charpente ont été isolés. La fibre est en place. Un portail motorisé permet l'accès à la maison et une terrasse devant la maison permet de déjeuner dehors. Une belle grange d'environ 180 M² ( atelier/garage/remise) est à usage de dépendance , 2 petits abris pour stockage du bois sont en place. Un ancien pigeonnier a été aménagé sur 2 niveaux , et peut être utilisé en cuisine d'été , salle de jeux ; idéal pour faire un bureau indépendant ou une maison 'des enfants'. L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'égout) est à refaire dans un délai de 1 an après la vente. La taxe foncière est de 950 €. Cet ensemble est habitable immédiatement sans travaux et se situe dans un environnement calme , avec stationnement facile devant la maison si besoin. DPE réalisé le 22/09/2023 , classe Energie C et classe Climat A , estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 940 € et 1340 € , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prix de 210 000 € , incluant les honoraires d'agence 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 200 000 €. MORTEROL IMMOBILIER   50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr