Terrain à vendre Luzillat

Sur la butte de Montgacon sur la commune de LUZILLAT ( Rue des Gascons) , à 5 minutes de MARINGUES , très beau terrain à bâtir de 1390 M² avec vue dégagée sur la chaîne des Puys et les coteaux de Randan. Parcelle ZN 171 : Dimensions : façade de 24,89 mètres et fonds de 34,81 mètres , profondeur de 57,64 mètres à droite et 61,51 mètres à gauche. Certificat d'urbanisme OK . Zone UG du Plan Local d'Urbanisme de PLAINE LIMAGNE . Viabilités en bordure de parcelle , pas de tout à l'égout , assainissement individuel à prévoir. Zone d'argiles en aléa fort , étude de sol G1 réalisée. Prix de 44 000€ , incluant les honoraires d'agence de 10 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr