Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123 m² Luzillat

Sur la commune de LUZILLAT , au lieu-dit 'Vendègre' , maison à restaurer sur terrain attenant de 2000 M² avec grange d'environ 72 M² et hangar attenant d'environ 60 m² ( les couvertures des dépendances ont été refaites en bac acier). La maison comprend : -Au RDC (72 M²) : entrée + cuisine (9,83 M²) communicante avec la salle à manger (21,73 M²) + séjour (20 M²) + buanderie/cellier + salle d'eau + WC. -Au 1er Etage : palier + débarras (3,50 M²) + 3 chambres ( 10 M² ; 13 M² et 21,54 M²). -Au 2ème Etage : grenier aménageable d'environ 50 M² avec 2 fenêtres. Cette maison est équipée de fenêtres PVC de 2024 uniquement au RDC et de simple vitrage à l'étage ,de persiennes métalliques , l'électricité a été refaite en partie au RDC , la salle d'eau et le WC ont été refaits en 2024 ainsi que différentes travaux de rafraichissements au RDC. La cuisine est nue , il y a un insert dans la salle à manger sans autre mode de chauffage , et un ballon d'eau chaude de 200 litres dans la buanderie. La couverture est en tuiles , un resuivi est à prévoir. Le grenier (non isolé) est accessible par un escalier en bois et peut être aménagé en salle de jeux , chambres , bureau ou autres. Le grand terrain se situe derrière la maison , les dépendances sont des atouts importants pour stockage matériaux , stationnement véhicules , motos …. L'assainissement de type individuel est à refaire , délai de 1 an après la vente . Ce bien n'est pas soumis au DPE car pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 168 000 € , incluant les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 160 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr