Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 87 m² Maringues

Sur la commune de MARINGUES , au lieu-dit 'Vensat' ,au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités , maison de plain-pied de 1966 à relooker entièrement mais habitable en l'état.   Elle comprend : entrée/couloir + cuisine + cellier + salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau + débarras.   Elle est équipée de fenêtres bois simple vitrage , de persiennes , de chauffage central gaz par citerne ANTARGAZ avec chaudière de 2016  , l'électricité date de la construction , il n'y a pas d'isolation ( ancienne laine de verre dans les combles).    Malgré l'absence de travaux récents (la salle d'eau a été refaite il y a quelques années) , cette maison de construction traditionnelle a beaucoup de potentiel ,pas de murs porteurs ,  elle est dans son 'jus' mais en bon état et très bien entretenue régulièrement.   La dépendance d'environ 55 M² est en bon état et comprend un petit garage et une aire de stationnement/atelier/remise.   Un très beau terrain très bien entretenu  d'une superficie cadastrale de 1980 M² agrémente la maison.   L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout) , est à refaire , délai de 1 an après la vente.   DPE réalisé le 06/09/2023 : Classe Energie F ,Classe Climat F. Estimation des couts annuels d'énergie de logement estimés entre 3000 € et 4140 € selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Audit Energétique réalisé le 18/09/2023.   Prix de 157 500 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 150 000 €.   MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr