Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 74 m² Maringues

A MARINGUES , au lieu-dit 'La Côte Rouge ' , au 21 Route de RIOM , maison des années 1970 à relooker , avec belle grange d'environ 110 M² , l'ensemble sur un terrain de 2700 M². La maison comprend : - Au RDC ( 78 M²) : garage + chaufferie/buanderie + atelier + 2 pièces remises ou autres . -A l'Etage ( 74 M²): entrée/couloir + cuisine + salon/salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau. Il y a une communication par l'intérieur entre le RDC et l'étage. Cette maison a été isolée par l'extérieur en 2016 , et la couverture et les chéneaux ont été refaits en 2015 , et ce par des artisans. L'électricité date de la construction , les fenêtres sont en bois double vitrage ancienne génération des années 1985 , la maison est reliée à l'assainissement collectif , le chauffage central est au fioul et la chaudière a été révisée en 01/2025.. Cette maison est propre et entretenue mais nécessite des travaux de mises aux normes (électricité , ... ) et de mise aux gouts du jour. La grange est en bon état , charpente traditionnelle avec tuiles , et est un atout important permettant le stockage ,le remisage et le bricolage. Le grand terrain attenant peut permettre de faire également un potager . DPE réalisé le 25/09/2024 , classe Energie E et classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 € et 2390 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023 , abonnement compris. Audit Energétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 147 000 € , comprenant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 %TTC , soit un prix net vendeur de 140 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr