Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 154 m² Maringues

Dans le centre de MARINGUES , grande maison de bourg comprenant : -Au RDC : entrée + 2 piéces (11 et 18 M²) + petite salle d'eau avec WC + buanderie + garage. -Au 1er Etage : palier/couloir + cuisine aménagée ( 13,50 M²) donnant sur une terrasse de 10 M² permettant de déjeuner dehors + salle à manger ( 17 M²) + séjour (21 M²) + WC. -Au 2ème Etage : palier + 3 chambres ( 12 ,12 et 14 M²) + salle d'eau + WC . -Belle cave voutée en sous-sol. Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de 2021 , le garage et les combles ont été isolés en 2020. Les fenêtres sont en simple et/ou double vitrage. Au RDC , il est tout a fait envisageable de faire un logement indépendant de type studio/F1 car il y a une entrée indépendante donnant sur la Rue. La terrasse, le garage et les 2 grandes pièces salle à manger et séjour sont des atouts importants pour une maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE réalisé le 28/11/2024 : Classe Energie C et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1750 € et 2410 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 , abonnement compris. Prix de 127 200 € , comprenant les honoraires d'agence de 6 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr