Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 131 m2 Maringues
Prix au m² : 1 481 € / m²
Référence 1739
Description du bien
A 5 minutes en voiture du centre de Maringues (au 8 Rue des Vaures 63350 MARINGUES), dans un quartier au calme , maison des années 1970 sur agréable terrain clos de 680 M² , avec portillon et portail d'accès permettant le stationnement des véhicules sur une grande aire pavée. La maison comprend : -Partie habitation de plain-pied : cuisine aménagée et équipée (13,71 M²) + salle à manger/séjour (21,30 M²) + WC + salle d'eau ( 4 M²) + 3 chambres ( 12, 20 M² + 12,60 M² + 12 ,66 M²) + dressing. et 2 placards dans le couloir. -Partie sous-sol : hall + 1 pièce aménageable en cuisine d'été , chambre ou bureau ((20 M²) + buanderie/chaufferie + cave + garage ((35 M²). Cette maison de construction traditionnelle dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude (chaudière neuve ATLANTIC de 12/2024) , de fenêtres bois simple vitrage avec survitrage et volets bois , la salle d'eau a été refaite récemment , les combles ont été isolés et elle est reliée à l'assainissement collectif. Elle est en bon état général et entretenue régulièrement (intérieur et extérieur) ,la façade est propre , néanmoins certains travaux de rafraichissements et de mise aux normes seraient à prévoir ( électricité, fenêtres ...). Le sous-sol un atout important. DPE réalisé le 04/09/2025 , Classe Energie E et Classe Climat E, estimation des couts annuel d'énergie du logement estimé entre 3230 € et 4400 € ,selon les prix moyens des énergies indexés sur le années 2021,2022 et 2023 , abonnements compris. Audit Energétique en cours. Prix de 194 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 €TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 185 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 680 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maringues à Maringues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 481 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63810 €
