Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 120 m² Maringues

Sur la commune de MARINGUES , au lieut-dit 'Les Fourniers' et au 17 Place de la Prade , maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances. La maison comprend : Au RDC : entrée + 2éme entrée chaufferie + cuisine + séjour + salle de bain + WC. A l'étage , palier + 2 chambres ( de 18 M²). Combles au-dessus non aménageables avec accès à la charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles plates anciennes. La maison dispose d'un ancien chauffage central au fioul hors d'usage , l'ensemble de la maison est à restaurer , fenêtres , isolation , cuisine, sanitaires , chauffage .... Dépendances : grange d'environ 128 M² (pierres + galets de l'Allier + ancien bardage bois) avec une partie de la charpente/couverture à refaire (voir photo) + 2 petites annexes. Le terrain derrière la maison est à défricher , le devant a été nettoyé. L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente) , pas de tout à l'égout possible aux Fourniers. Il est précisé que le bien est vendu en l'état avec les différents objets et encombrants se trouvant dans les biens ci-dessus désignés. DPE réalisé le 10/12/2025 , classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5260 € et 7170 € , selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établlissement du DPE. Audit Energétique réalisé. Prix de 59 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 9,8 %TTC , à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 53750 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr