Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 127 m² Maringues

Dans le centre de Maringues , au 6 Boulevard du Chéry , agréable maison de bourg sur 3 niveaux + caves , avec stationnement facile devant la maison et proche de tous les commerces , commodités et écoles à pieds. La maison comprend : -Au RDC : entrée/couloir + cuisine (14 M2 ) + séjour (16,81 M2)+ salle d'eau avec WC. -Au 1er Etage : palier + 1 chambre (16 M2) avec lavabo/bidet + 1 chambre (22 M2) avec WC/lavabo. -Au 2 Eme Etage : palier + 1 chambre (13,80 M2) + 1 chambre (24 M2). -Combles au-dessus non aménageables. -Double cave en sous-sol avec partie atelier et partie chaufferie. La maison est équipée de fenêtres bois simple vitrage , de persiennes métalliques , de chauffage central gaz de ville , la salle d'eau au RDC a été rénovée recemment , le tableau électrique est récent , il y a une ancienne isolation dans les combles., la charpente est de type traditionnel , couvertures tuiles plates. Une poutre de la charpente dans les combles est à reprendre. Cette habitation est propre et habitable rapidement , certains travaux de rafraichissements sont à prévoir , idéal pour des jeunes en première acquisition. Il est précisé que la maison est vendue en l'état , avec les différents meubles , objets divers et encombrants se trouvant dans la maison. Elle est reliée à l'assaInissement collectif. Prix de 68 600 € , incluant les honoraires d'agence de 8,9%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 63 000 €. DPE réalisé le 15/01/2026, Classe Energie E et Classe Climat E, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2660 € et 3640 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr