Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 94 m² Maringues

A MARINGUES , au 4 Rue du Bouchet , dans un quartier au calme , et proche de toutes les commodités et écoles à pieds , agréable maison de 1970 sur 2 niveaux et comprenant : -Au RDC ( 94 M²) : garage (50 M²) + atelier + cuisine d'été/buanderie. -A l'Etage (94 M²) : palier/couloir + cuisine + salle à manger/séjour (21,50 M²) + 3 chambres ( 9 M² + 12,75 M² + 14 M² ) + WC + salle de bain . La partie du Rez-de-chaussée a été aménagée en cuisine d'été/buanderie avec sortie sur le jardin + garage (50 M²) + pièce atelier/cellier, et peut aussi être modifiée en partie habitation. La maison est équipée de chauffage central au gaz de ville , de fenêtres bois simple vitrage de la construction avec survitrage et volets roulants électriques , l'électricité date de la construction , la façade est très propre , elle dispose d'un balcon et la toiture a été refaite en 2012. Cette maison de construction traditionnelle est très propre et entretenue régulièrement , elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré en parfait état avec une petite maisonnette à usage de dépendance/remise et d'un puits. La maison est reliée à l'assainissement collectif mais des travaux de mise en conformité sont à prévoir (diagnostic SEMERAP effectué ,présence d'une fosse septique pour le WC et raccordement à une boite de branchement à faire) par les acquéreurs. DPE réalisé le 24/04/2023 : Classe Energie F et classe Climat F , estimation du cout annuel des énergies du logement compris entre 2160 € et 2960 € , calculé sur le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 190 000 € , incluant les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 181 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr