Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 133 m² Gerzat

Sovalfon vous présente une opportunité rare sur Gerzat, commune dynamique et agréable à vivre aux portes de Clermont-Ferrand. Édifié sur un terrain plat et entièrement clos de murs d’environ 400 m², ce projet vous offre un cadre à la fois intime et pratique, à deux pas des commerces et des commodités. La maison, pensée pour allier confort et fonctionnalité, prévoit la possibilité de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace extérieur. Caractéristiques Principales : Type de Maison :Étage Surface Habitable :133m² Garage :Double 55 m² Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités / Quartier calme Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente: Au RDC: Une belle pièce de vie de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte et un celier. Une chambre avec son dressing et sa salle d'eau indépendante A l'étage: L'escalier débouche sur un open space pouvant être aménager en espace bureau ou bibliothèque. 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de plus de 50m2 déjà existant sur le terrain complète le projet. Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des parquets dans les chambres et peintures des murs. Nota: L'ensemble des plafonds sont livrés peint. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au O6.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).