Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m2 Gerzat
Prix au m² : 2 547 € / m²
Référence 2336
Description du bien
Pavillon 5 pièces – 108 m² – Plain-pied À découvrir, une agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme de Gerzat, à proximité immédiate des commoditées et des principaux axes. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. La maison, construite dans les années 70, propose un séjour lumineux de 28,5 m², une cuisine séparée, trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 9,4 m² (dont deux avec placard), ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une entrée et un couloir central avec rangements. Vous profiterez d’un atelier de 23 m² avec grenier et cave (ancien garage), de terrasses, d’un puits et d’un abri de jardin. L’espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité dont une place couverte avec fosse. La maison dispose du chauffage électrique complété par un insert bois, d'huisseries PVC double vitrage. La plomberie et les évacuations sont neuves. Les combles sont isolés en laine de roche soufflée (37 cm). L’électricité est à revoir, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Surface : 108 m² Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 1 670 € et 2 320 €/an (réf. 2021-2023) Diagnostic du 22/10/2025
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 535 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Gerzat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 547 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
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