Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 167 m2 Lussat
Prix au m² : 3 234 € / m²
Référence 4105
Description du bien
Idéalement située sur la commune de Lussat, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine édifiée en 2025 incarne un art de vivre moderne, où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations de grande qualité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 80 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L'ensemble dégage une vraie signature. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un WC complètent un espace nuit parfaitement agencé. À l’extérieur, l’aménagement a été pensé avec soin : jardin paysager aux accents méditerranéens, terrasse conviviale et piscine traditionnelle 6 x 3 m, chauffée et traitée au sel. Un pool house avec salle d’eau et WC vient parfaire cet espace dédié à la détente. Un garage double de 46 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 477 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Maison conforme aux normes RE 2020. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d’exigence et de modernité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Antoine au 06.68.42.42.39.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 477 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue sur jardin
- Environnement Environnement calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lussat à Lussat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 234 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
