Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 295 m² Lempdes

Votre Agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte de 295 m² avec espace indépendant sur terrain arboré Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 295 m² habitables, idéalement située sur un beau terrain arboré de 1300 m² avec possibilité de piscine. Son important potentiel de rénovation vous permettra de créer un cadre de vie personnalisé et exceptionnel. Organisation intérieure Cette maison de conception originale est répartie sur trois demi-niveaux, offrant ainsi une distribution agréable et fonctionnelle des espaces. Au niveau principal : Un élégant hall d'entrée avec dressing. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² orientée plein sud comprenant salon et salle à manger. Une cuisine donnant accès à une agréable terrasse orientée à l'est. Au demi-niveau supérieur : Un bureau en mezzanine idéal pour un espace de travail ou de détente. Une suite parentale avec chambre et salle de douche privative. Trois vastes chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Espaces complémentaires : Un sous-sol spacieux de 42 m², aménageable selon vos besoins. Un garage double de 37,4 m² doté d'une mezzanine offrant de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Espace indépendant pour professionnel ou artisan Une partie indépendante de 65 m², parfaitement adaptée à une profession libérale ou une activité artisanale, comprenant une entrée dédiée, deux bureaux, une cuisine, une douche,un WC,un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Confort thermique Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Radiateurs électriques dans les étages supérieurs. Cette maison offre une excellente opportunité de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à votre goût et à vos besoins. Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 750 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ?Sébastien Marazzato - Agent ImmobilierCarte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand