Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m² Chamalières

Le Cabinet de Lattre vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 de 95 m², idéalement situé à Chamalières, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire. Parfaitement placé, cet appartement se trouve à deux pas des transports, des commerces, des établissements de santé et des thermes, tout en offrant une vue imprenable sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand. Sa triple exposition inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois terrasses, avec leurs vues panoramiques, constituent un véritable atout pour profiter d’un extérieur unique et apaisant. Ce bien spacieux et modulable se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dressing. Vous avez également la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables. Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur et d’un garage. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon à votre image. Vous souhaitez plus d'espace ? Possibilité d'acquérir également le studio attenant d'un superficie de 15m² idéal pour adolosecent, chambre d'amis, bureau, location... Points forts de cet appartement : Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières Superbes parquets qui apportent cachet et élégance Un garage pour un stationnement sécurisé et pratique Menuiseries récentes offrant une meilleure isolation thermique et acoustique Vue exceptionnelle et dégagée sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand Trois terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, où confort, luminosité et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement. Une question ? Une visite ? Gilles commaux : 06.19.42.05.34Ce bien est soumis au régime de la copropriétéPas de procédures en cours.