Loft à vendre 2 pièces • 1 chambre • 97.1 m² Chamalières

A Chamalières, idéalement situé à proximité du Square Amadéo et quelques minutes de la Place de Jaude ce loft très singulier, déploie en toute discrétion 97 m² habitables dont 72,79 m² en Carrez (Hauteur de la mezzanine 1,79 mètre). Offrant un cadre de vie privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Dès l’entrée, le volume impressionnant , avec une pièce de vie d’environ 45 m² et sa luminosité invite à la découverte. Une cuisine spacieuse à l'américaine avec son ilot fait face au reste de la pièce qui offre un nouvel univers. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce premier espace en rez-de-chaussée surélévé. La mezzanine quant-à elle est à ce jour aménagée en deux espaces chambres, qui peuvent être repensés selon vos besoins. Elle donne également accès à une chambre indépendante de plus de 18 m². Conçu pour conjuguer charme industriel et confort contemporain, ce loft bénéficie d'un grand garage avec beaucoup d'espaces de rangements, ainsi que d'une pièce annexe en sous-sol pouvant être aménagée en salle de sport, atelier, salle de cinéma... Caractéristiques de l'appartement : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage individuel électrique - Eau chaude sanitaire - Ballon Electrique Taxe foncière : 1 090,00 € / an Charges de copropriété : 1 400,00 € / an Prix de vente du bien : 254 160,00 € honoraires d’agence inclus dont 14 160,00 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr