Duplex à vendre 6 pièces • 3 chambres • 129.14 m² Chamalières

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ Rare à la vente, appartement d’exception situé dans le remarquable Pavillon Majestic à Chamalières, un édifice emblématique classé Monument Historique, ancien hôtel particulier de la fin du XIXe siècle. Cette villa de prestige, inspirée des codes architecturaux Belle Époque et Art Nouveau, se distingue par sa façade élégante, ses modénatures sculptées et ses hautes fenêtres cintrées. Chargé d’histoire, le Pavillon Majestic fut autrefois un lieu de villégiature prisé, témoin de l’âge d’or thermal de Royat-Chamalières. L’appartement proposé est un duplex, situé au deuxième et dernier étage de cette copropriété avec ascenseur, développant 129 m² habitables et 193 m² au sol. Il bénéficie d’une restauration complète dans le respect de l’architecture d’origine, mettant en valeur les matériaux nobles et les éléments décoratifs conservés. Parquets en chêne massif, poutres apparentes, hauteurs sous plafond généreuses, moulures et ouvertures cintrées confèrent au lieu une atmosphère rare, alliant caractère et élégance. L’agencement intérieur est fonctionnel et harmonieux, avec un premier niveau composé d’un hall d’accueil, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un espace bibliothèque et une salle de bains avec WC. L’ensemble offre des volumes équilibrés et une ambiance chaleureuse. L’appartement dispose également d’une terrasse privative d’environ 10 m². Le stationnement est aisé dans le jardin commun de la copropriété, un espace arboré et soigneusement entretenu qui contribue pleinement au charme du lieu. Ce bien rare incarne le raffinement architectural du début du siècle, revisité avec subtilité et exigence contemporaine. Il séduira les amateurs de lieux uniques, soucieux de préserver l’héritage patrimonial tout en profitant du confort moderne. L’appartement est idéalement situé, à quelques minutes du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)