Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 350 m² Chamalières

Chamalières – Grande maison familiale avec fort potentiel et combles aménageables Belle maison individuelle édifiée vers 1990, située dans un secteur recherché de Chamalières. Construction de qualité, très bien suivie et entretenue, qui nécessitera toutefois des travaux de rénovation et une remise au goût du jour. D’une surface habitable d’environ 250 m² sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec penderie, couloir avec rangements, vaste cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une pièce d’eau. - Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, dégagements et rangements, une salle de bains et salle d'eau. Les combles offrent environ 100 m² aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire (chambres, salle de jeux, bureau, etc.). La configuration de la maison permet également de créer un appartement complètement indépendant en rez-de-jardin. Les annexes comprennent : un garage double, une chaufferie, un cellier, une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 2 000 m², piscinable, ce qui constitue un véritable atout dans ce quartier dense et recherché. Prestations et éléments techniques : menuiseries bois double vitrage, chauffage au gaz, assainissement conforme, DPE D. Maison idéale pour une grande famille ou un projet avec partie indépendante, dans un emplacement prisé de Chamalières. Le prix de vente est de 795.000 € Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant de la taxe foncière s'élève à 4.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com