Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Chamalières

ROYAT – Superbe T3 lumineux avec TERRASSE de plus de 40 m², vue dégagée et garage  Au cœur de la très recherchée commune de Royat, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en excellent état, offrant une luminosité remarquable, une double exposition et une vue dégagée. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimal et surtout par sa terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur.  Description : Séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Deux chambres confortables, Toutes les pièces donnent directement accès à la terrasse, permettant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur Salle d’eau indépendante WC séparés Chauffage individuel électrique   La terrasse de plus de 40 m², exposée idéalement, offre un espace unique pour les repas en plein air, les moments de détente ou un aménagement paysager, le tout dans un calme absolu avec une très belle vue dégagée.  Annexes : Garage fermé Cave   Les + du bien : Commune très prisée de Royat Terrasse exceptionnelle (plus de 40 m²) Appartement très lumineux Double exposition Très bon état – aucun travaux à prévoir Résidence avec ascenseur Un bien rare et recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, espace extérieur, calme et cadre de vie privilégié à deux pas de Clermont-Ferrand.  À visiter sans tarder – bien coup de cœur !