Appartement à vendre 1 pièce • 40.89 m² Chamalières

AL934 : En plein centre-ville de Chamalières, Carrefour Europe, emplacement exceptionnel pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces. Ce T1 bis de 40.89 m² (loi carrez), au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1981, comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès balcon sud/est, un double salon/séjour (possibilité de créer une chambre), salle d'eau et wc séparés. Appartement très lumineux, bien exposé, calme et avec une vue magnifique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 € et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, le concierge de l'immeuble, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1044 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 77 lots d'habitation. DPE classe F qui sera requalifié automatiquement en DPE classe E dès le 1er janvier 2026 (suite évolution coefficient chaufage électrique / nouvelle legislation). Le prix de vente est de 117 150 € dont 6.5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.