Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m² Chamalières

DF991 - L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous proposent ce bel appartement avec terrasse. Il s'agit à l'origine d'un appartement 4 pièces avec 3 chambres, aujourd'hui réaménagé avec 2 chambres pour agrandir le salon-séjour (40m²). Il est traversant, avec une terrasse offrant un beau panorama. Une cuisine fermée, un grand débarras, deux chambres, salle de bains, toilettes. L'une des deux chambres offre elle aussi une belle vue lointaine sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Un double garage (30m²) , Un cellier (5m²) Copropriété calme, en retrait du boulevard Gambetta (Quartier les Galoubies, Résidence la Cascade) Proche commerces de proximité.  Chauffage électrique. DPE actuel classé E mais classé D avec mise à jour ADEM réforme 2026 La copropriété compte 41 lots principaux. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 160 € / mois. Taxe foncière 1826 € Pour convenir d'une visite, contactez Didier Fons Agent Cebeillac : une demande de financement/simulation de prêt devra être présentée au préalable. Le prix de vente est de 270.000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%). Toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.