Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Chamalières

Clermont Ferrand, limite Chamalières (Beaulieu), idéal jeune couple, personne seule ou investisseur, A VENDRE appartement 2 pièces de 46 m², composé d’une pièce principale (environ 27 m², cuisine-salon), chambre, salle d’eau, wc indépendant, loggia, cave et garage individuel fermé avec porte motorisée. Il se situe au premier étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur proche du centre-ville de Chamalières, de Clermont Ferrand, des accès autoroutiers, des bus, des commodités. Traversant, lumineux, chambre au calme, fenêtres doubles vitrages pvc, aucuns gros travaux dans la copropriété. Toujours très facilement loué, la taxe foncière est de 1082 euros, chauffage individuel gaz de ville, charges de copropriété : Copropriété de 6 lots principaux – pas de procédure en cours – prévisionnel de charges trimestrielles : 980 €/an, incluant charges communes, eau froide, syndic etc.... DPE : E – réalisé le 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1630 € (référence 2021 2022 2023 abonnement compris) Prix : 102 500 € Frais d’Agence Inclus (95 000 € net vendeur + 7 500 € honoraires agence à la charge de l’acquéreur) Contactez Sandra SCATTOLINI dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité !! Tel : 06 87 52 38 78  Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com  Votre conseillère PROPART – Agent commercial indépendant RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr