Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.68 m² Chamalières

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 80 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2007. En excellent état, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une belle terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et buanderie ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. La résidence est parfaitement entretenue, soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété soit 175 euros mensuelles ( Eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière, espace vert, frais syndic, électricité des communs) et aucun travaux prévu. L'appartement dispose de volets roulants électriques et bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il bénéficie d'un emplacement idéal entre Clermont-Ferrand et le centre de Chamalières. Résidence récente et sécurisée Au sein d'une copropriété avec ascenseur Garage inclus Terrasse offrant une vue dégagée Pas de procédure en cours DPE : C (performance énergétique) et GES C ( nouvelle réglementation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.