Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Chamalières

CHAMALIERES //   Vos agents vous proposent... une charmante maison année 30 de 85m2, idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Cette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse composée d’un agréable séjour (17m2), d’un bureau ou chambre de 10m2, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine de 9m2 ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intimiste. Ce jardin d'environ 150m2 à l’abri des regards est un véritable atout et rare sur le secteur. Il est parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou imaginer une piscine.   À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 et 13m2, de deux dressings et d’une salle de bain.   Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec buanderie, atelier et garage (18m2), offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.   Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image.   Vous recherchez une maison de caractère, avec extérieur, garage et sans charges de copropriété, dans un emplacement privilégié permettant un quotidien tout à pied ? Cette maison est faite pour vous, venez la découvrir !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !   Prix 294 000 € honoraires d'agence inclus   Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92   Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013   www.vosagents.fr