Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.95 m2 Chamalières
Prix au m² : 3 101 € / m²
Référence 1860VH
Description du bien
Appartement F3 de 71,m² avec terrasse + Balcon et parking – Carrefour Europe, Chamalières JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 71m² , Place Charles de Gaulle - Carrefour Europe à Chamalières. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type F3 bénéficie d’une double exposition SUD EST - NORD OUEST et d’une vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Points forts : - Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon-terrasse. - Cuisine séparée entièrement aménagée de 9.5m². - 2 chambres confortables de 13 m² et 11 m². - Salle d’eau, WC séparé. - Rangements optimisés avec placard dans l'entrée + 1 Dressing. - Fenêtres en double vitrage aluminium. - Place de parking en sous-sol sécurisé + Cave. - Résidence de standing bien entretenue avec ascenseur. - Terrasse + Balcon L’appartement dispose d’un chauffage mixte (base collective au sol et convecteurs individuels) ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur. Idéalement situé Carrefour Europe, dans un environnement prisé de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un emplacement premium offrant un cadre de vie pratique et recherché. Informations pratiques : - Année de construction : 1979 - Classe énergétique : (nouvelle réglementation). Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 2 290 € soit 190 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau) - Taxe foncière : 1 506 € - Nombre de lots : 109 lots principaux - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1639 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 109
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée - Cathédrale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier L'Écorchade à Chamalières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
