Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.07 m² Chamalières

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement composé d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux placards intégrés, un garage non attenant  situé Résidence ADRIANA et cave complètent ce bien.  Immeuble ancien de 1948, équipé d’un ascenseur, se situe dans un cadre verdoyant et à proximité des commerces. Cet appartement de 73 m² nécessite une rénovation complète, Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation en classe E pour l'énergie et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Situé dans une copropriété bien gérée de 25 lots, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 258 euros, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, les frais de syndic et l'espace vert. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Diagnostiques de performance énergétique : DPE E, GES E ( nouvelle réglementation). Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d’un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -