Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.51 m2 Chamalières
Prix au m² : 3 008 € / m²
Référence 26/853
Description du bien
En exclusivité Dans le quartier recherché Paul Bert à CHAMALIERES, cet appartement T3 traversant de 64,51 m² Carrez bénéficie d'une situation privilégiée. Implanté en retrait de rue, il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (écoles, bus, etc). Au deuxième étage sans ascenseur, ce bien parfaitement agencé et baigné de lumière grace à sa double exposition, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Côté distibution, l'espace de vie se compose d'un séjour de 23 m² qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, tout en état très fonctionnelle, donne également accès à un second balcon. Côté nuit, on trouve deux chambres confortables dont une avec penderie, salle d'eau, W-C séparés et dressing sur le palier. Parmi les autres atouts indéniables : un garage fermé ainsi qu'une cave pour optimiser votre stockage. Côté technique, tout est réuni pour eménagement serein. Il n'existe aucune anomalie sur les installations d'électricité et de gaz. Les menuiseries sont de type PVC, double vitrage à isolation renforcée. Le chauffage est individuel, gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété / 48 lots totaux / Charges annuelles courantes : 761.19 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.51 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 48
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Galoubies à Chamalières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63810 €
