Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 205 m² Chamalières

Maison Familiale T6 d'Exception de 205 m² – Volumes Rares et Potentiel Unique à Chamalières Située dans un secteur recherché de Chamalières, découvrez cette vaste maison individuelle de 6 pièces avec jardin piscinable offrant une superficie habitable rare de 205,25 m², idéale pour accueillir une grande famille . La propriété se distingue par une configuration fonctionnelle et originale répartie sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et deux demi-étages) : Sous-sol : Un espace de stockage exceptionnel comprenant une cave et un immense garage de 158 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de collection automobile. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et WC indépendant dessert les pièces de réception. Vous serez séduit par un séjour-salon cathédrale hors normes de plus de 82 m², baigné de lumière, ainsi que par une cuisine indépendante de près de 20 m². 1er demi-étage : Un dégagement mène à une première suite privative comprenant une belle chambre (13,90 m²) et sa salle d'eau avec WC intégré. 2e demi-étage : Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres supplémentaires (allant de 9,33 m² à 14,57 m²), de nombreux placards de rangement, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau s'ouvre également sur un agréable balcon de 16,6 m². Côté technique : Chauffage central par chaudière gaz individuelle à condensation (De Dietrich). Menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée sur la quasi-totalité du bien. Des travaux de mise aux normes électriques et d'optimisation de l'isolation (DPE classe F) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une opportunité rare sur le marché chamaliérois, combinant volumes d'exception, agencement idéal et situation privilégiée.