Immeuble à vendre 407.2 m2 Chamalières
Prix au m² : 1 295 € / m²
Référence 247
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – CHAMALIÈRES – 527 000 € FAI – Rdt brut 7,5% Investisseurs, ne manquez pas cet immeuble mixte entièrement loué, avenue des Thermes, à deux pas du centre de Chamalières. Revenus locatifs actuels (39 696 €/an HC) : Local commercial 1 : 8 760 €/an Local commercial 2 : 6 792 €/an Appartement F3 (~80 m²) : 8 700 €/an Appartement F5 duplex (~80 m²) : 9 444 €/an Appartement F2 (~40 m²) : 6 000 €/an Composition : 2 locaux commerciaux avec réserves en sous-sol F3 avec 2 balcons, terrasse 9 m² et garage F5 duplex avec 3 balcons, garage et jardin F2 avec balcon et cave à vélo Combles avec 2 chambres et 2 greniers (potentiel de valorisation) Caves et garages pour chaque lot Revenus diversifiés (commerces + habitation) permettant une mutualisation du risque locatif. Emplacement recherché, faible vacance. Marge de manœuvre via les combles aménageables. Prix : 527 000 € FAI – Rendement brut ? 7,5 % Dossier complet, plans et baux commerciaux disponibles sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 407.2 m2
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
- 6 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue Rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjoly à Chamalières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 295 € / m²
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Taxe foncière
4 984 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
173340 €
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