Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Chamalières
Prix au m² : 2 559 € / m²
Référence 3082
Description du bien
Vous recherchez votre premier appartement ? Découvrez cette belle opportunité : Situé avenue Joseph Claussat, dans une petite résedence des années 1960, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Chamalières et Clermont-Ferrand. Son véritable atout : un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! idéal pour un premier achat, il vous permet de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez ses équipements fonctionnels et caractéristiques : ° Une cuisine équipée ; ° Une chambre avec penderie ; ° Une salle de bains avec vasque et placard de rangement ; ° Un WC séparé ; ° Des fenêtres en aluminum double vitrage ; ° Un chauffage collectif gaz ; ° Proximité des commerces, transport, écoles et administrations. Un emplacement de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accés à l'appartement tandis que local à vélos constitue un véritable plus pour les déplacements. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement locatif, ce T2 réunit des critères recherchés : emplacement pratique, résidence à taille humaine et aucun travaux à prévoir. N'attendez pas pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Montant des charges mensuelles : 151 € Pas de procédure en cours Copropriété de 20 lots Taxe foncière : 1 060 € Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : F Classe Climat : F Consommation d'énergie primaire : 342 Kwh/m²/an Consommation d'énergie finale : 335 Kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente FAI : 110 000 € Prix hors honoraires : 103 774 € Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaulieu à Chamalières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
