Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135.35 m² Chamalières

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 € Le prix de vente est de 376200 € dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.