Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 153 m² Manzat

Dans un hameau calme de MANZAT, sur 1 457 m² de jardin attenant en partie goudronné, grand et beau corps de ferme comprenant :  - Maison d'habitation élevée en partie sur caves de 153 m² de surface habitable composée comme suit :  Au sous-sol : 2 caves individuelles dont 1 voûtée. Au rez-de-jardin : entrée/dégagement avec placards, cuisine-salle à manger de 18 m² avec cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon de 21 m², 1 chambre de 12.50 m², buanderie avec point d'eau, WC.  Au rez-de-jardin (annexe) : chaufferie et espace de stockage de 28 m². A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains. A l'étage 2 : grenier visitable. Partie technique : structure en pierres - charpente en bois traitée (bon état général) - couverture en ardoises - double vitrage en PVC blanc - chaudière gaz de ville (entretien annuel) + cuisinière à bois - isolation intérieure à prévoir - installation électrique à mettre aux normes actuelles (pose d'un compteur individuel à prévoir) - assainissement individuel (à refaire intégralement).  - 1ère dépendance attenante de 305 m² de surface totale (charpente en bois (en bon état général) et couverture en tuiles imitations ardoises (en bon état général) :  Au rez-de-jardin : 1 pièce/bureau, espace grange de 59 m² et ancienne étable de 115 m². A l'étage : grenier visitable de 115 m². - 2ème dépendance attenante de 340 m² de surface totale (charpente en bois ancienne et couverture en ardoises (en bon état général) : Au sous-sol : ancienne porcherie de 86 m².  Au rez-de-jardin : espace grange de 61 m², 1 grande pièce de stockage de 47 m² avec vue dégagée, 1 ancien pigeonnier en enfilade de 38 m², 1 ancienne porcherie de 53 m². A l'étage : grenier visitable de 53 m². - Ancienne maisonnette en pierres non-attenante (inaccessible) Jardin attenant non clos, en grande partie gourdronné, et arboré (1 457 m² ; constructions comprises).  BEAU PRODUIT - IDEAL GITES ou CHAMBRES D'HOTES ; A VISITER !!  Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.