Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 172 m2 Manzat
Prix au m² : 1 250 € / m²
Référence 2008
Description du bien
Dans le bourg de MANZAT, à proximité immédiate des commerces et des écoles, joli corps de ferme rénové avec jardinet comprenant : - Une maison d'habitation lumineuse de 172 m² de surface habitable composée comme suit : Au rez-de-jardin : grande cuisine équipée et séparée de 26 m², salon-séjour de 47 m² avec poêle à bois et sortie sur terrasse, dessous d'escalier, salle de bains avec WC et espace buanderie. A l'étage 1 : grande mezzanine de 18 m², 4 grandes chambres dont 1 avec dressing et renfoncement, salle d'eau (rénovée en 2025), WC. A l'étage 2 : combles perdus et isolés. Partie technique : structure en pierres (avant 1930) avec crépis extérieur - charpente en bois voligée (40 ans) ; en très bon état général - couverture en tuiles rouges (40 ans) ; en bon état général - chauffage via chaudière centrale au gaz de ville (BOSCH ; 2017) + poêle à bois (2005) - installation électrique conforme aux normes actuelles - instalaltion de gaz sans anomalie - isolation en épaisseur des murs + doublage intérieur en laine de verre + ouate de cellulose projetée dans les combles (37cm) - double vitrage en PVC blanc (2002) - VMC de 2018 - assainissement collectif (tout à l'égout). - Dépendance attenante de 197 m² de surface totale comprenant : Au rez-de-chaussée : espace grange avec ancienne fosse à vidange et espace chaufferie (31 m²) - grande écurie voûtée de 83 m² (rare). A l'étage : grenier visitable de 83 m². Terrasse gravillonnée avec palissades - jardinet attenant de 100 m² BEAU PRODUIT - A VISITER !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Manzat à Manzat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 250 € / m²
-
Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
