Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Pont-du-Château
Prix au m² : 2 000 € / m²
Référence 1566 FC
Description du bien
Maison de 120 m2 avec garage construite, en 1955. Idéalement située à proximité du centre ville, de l'école élémentaire, des mèdecins, des kinés, des dentistes, de tous les commerces et des moyens de transport (T2C). Elle deploye 4 chambres à l'étage et un bureau au rez de chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall généreux desservant la cuisine, le cellier et un toilette à droite, un bel espace salon / salle à manger ainsi qu'un bureau au fond du couloir. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, il dessert les 4 chambres, la salle d'eau et WC sanibroyeur. Un dressing est accolé à la plus grande chambre de l'étage. La maison est entourée par un beau terrain plat. Travaux à prévoir ce qui offre un beau potentiel de transformation aussi bien pour l'habitation que pour l'investissement. Des annexes completent la maison comme un coin atelier / et local chaudière derrière la maison. Une cave en sous sol. Un garage. Taxe Fonciere 2023 : 1145 Euros par an Chauffage au fioul. Les ouvertures sont en double vitrage. DPE :F (302) GES : F (83) Un rendez vous pour l'audit de ce bien est prévu prochainement (Diagplus ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 4360 et 5950 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022). Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, une visite ? N'hésitez pas ! Fabienne Champagnac : 0625277263 Négociatrice en immobilier Jaude immobilier RSAC de Clermont-ferrand : 889401329
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Sablons à Pont-du-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 000 € / m²
-
Taxe foncière
1 145 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
