Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 155 m² Pont-du-Château

Dans un environnement privilégié, résidentiel et à proximité des transports nous vous proposon à la vente : Une villa d'exception construction de 2022 de plain pied sur un terrain de 837m². Pensé dans les moindres détails afin d'allier fonctionnalité, confort et modernité vous serez séduits par ses volumes ouverts, ses finitions soignées, ses matériaux premium ainsi que son architecture contemporaine. C. Vous disposerez d'une surface de 155m2 habitables , de 35m2 d'annexes ainsi que de 27m2 de terrasse couverte. Son toit terrasse de plus de 230 M2 est en majeur partie végétalisée apportant un confort d'été indéniable. - Partie jour : Un hall d'entrée desservant un wc et un placard de rangement puis une grande pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon séjour et cuisine équipée semi ouverte ainsi qu'une arrière cuisine équipée (buanderie) - Côté nuit : Un large couloir desservant un wc, une grande salle de bain, deux grandes chambres avec placards de rangement ainsi qu'une spacieuse chambre parentale disposant d'un dressing et salle d'eau privative. Enfin en annexe un garage de 35 m2 totalement isolé et carrelé pouvant accueillir deux voitures Nombreuses prestations de qualité construction selon étude thermodynamique sobriété énergétique et respectueuse de l'environnement plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur climatisation réversible menuiserie exclusivement en aluminium (système galandage, coulissant à ouverture à distance, vitrage solaire, seuil pmr....) porte de garage sectionnelle Hormann 4.50m/2.25m cuisine 'prestige'haut de gamme mobilier salle de bain et salle d'eau de qualité premium visiophone Aiphone toiture végétalisée hauteur sous plafond 2m70 Consommation: A: :36kwh/M2/an Émission de gaz : A: 1kgco2/M2/an