Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66 m² Pont-du-Château

Vidéos à la demande Alison et Sébastien vous proposent en exclusivité à Pont-du-Château ( Rue du Serpolet), cette maison de 66 m2 habitable avec sous-sol complet, construite en 1955 offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur une parcelle de 1 684 m² en pente, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme, avec la possibilité de repenser les espaces et les extérieurs selon vos envies. La maison Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un WC Un dégagement 3 chambres : Chambre 1 : 9,60 m², avec placard intégré Chambre 2 : 11,50 m² Chambre 3 : 9,20 m² Une salle d’eau de 2 m² Un salon / salle à manger de 15,40 m² Une cuisine de 8,45 m²   La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 68,80 m², offrant un important espace complémentaire : garage, atelier, stockage ou possibilité d’aménagement selon les besoins et la faisabilité du projet. Caractéristiques Chauffage au gaz de ville Taxe foncière: 775 € Assainissement collectif conforme Pas de fibre, mais celle-ci passe dans la rue     Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base intéressante pour créer un logement à votre image, dans un secteur recherché de Pont-du-Château. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 11/09/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2120 € et 2900€. Logement à consommation excessive, un audit énergétique a été établi   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 99 000 € TTC HAI (honoraires d’agence 7 333 € inclus à la charge de l’acheteur soit 8%). Prix net vendeur: 91 667€    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse