Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 111 m² Pont-du-Château

À vendre, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Pont-du-Château. Construite en 1995, elle séduit par son exposition plein sud, son jardin et sa distribution fonctionnelle. Développant environ 111 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle de 598 m² avec un jardin d’environ 448 m², facile d’entretien. Elle dispose d’un garage de 17 m² avec porte motorisée, d’un cellier attenant et d’une place de stationnement extérieure. La maison s’organise entièrement de plain-pied : L’espace de vie s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante d’environ 11 m², en très bon état, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 35 m². Très lumineux grâce à son exposition, il donne directement sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² (avec placard intégré), une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 9,50 m², peut devenir une quatrième chambre ou un bureau. Un couloir avec rangements intégrés dessert l’ensemble. Très bien entretenue, la maison est à personnaliser selon vos goûts pour en faire un lieu de vie à votre image. Grâce à son plain-pied, son environnement calme, son jardin plein sud et la proximité des commodités de la commune, cette maison est idéale pour une famille, un couple ou un projet de vie de plain-pied. Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Menuiseries bois double vitrage, volets PVC et bois DPE Classe énergie : D – GES : D. Consommation d’énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 175 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter au 06 49 55 01 80. Réf : T2025-101