Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 173 m² Blot-l'Église

EXCLUSIVITE !! ALERTE PÉPITE (et un peu d’huile de coude) !On a survécu aux années 2020 ? Cette maison, elle, a survécu à la chute de Napoléon. Bâtie en 1816, cette vénérable bâtisse de Blot-l'Église cherche ses nouveaux humains pour entamer son troisième siècle d'existence.Sur son terrain de 334 m² (parfait : de quoi faire un barbecue et tondre la pelouse en sept minutes chrono), elle déploie pas moins de 173 m² habitables. De la place pour les enfants, le chien, la belle-mère et même les passions encombrantes.Au rez-de-chaussée : la vie de château (version auvergnate)Une cuisine de 26 m² , Une salle à manger de 34 m² avec de vraies pierres de Volvic au sol. C’est indestructible, c’est volcanique, et ça a quand même plus d'allure que du lino imitation chêne clair, Un salon de 20 m² pour digérer la truffade, Une véranda, des toilettes et le coin technique.À l’étage : la paix des ménages Une séparation stratégique idéale pour éviter les guerres fratricides :Aile gauche : 2 chambres + une salle d’eau avec WC.Aile droite : 3 chambres + une salle d’eau avec WC.Bilan : 5 chambres au total et deux salles d'eau. Finie la queue de quarante minutes le matin pour se brosser les dents.L’état des lieux en toute franchise :Les très bonnes nouvelles : Toiture et façade impeccables. Fenêtres en double vitrage PVC déjà posées. Chauffage hybride qui mixe pompe à chaleur et chaudière fioul (2012) pour un joli DPE en D (un exploit pour une mamie de 210 ans !). Et bien sûr, tout-à-l'égout.Le petit défi : L'intérieur a besoin d'un coup de jeune, et les plafonds demandent à être refaits. Une maison de caractère, solide comme un roc, qui n'attend plus que les idées déco (et les bras).On visite ? Taxe foncière : 740 € Ce bien vous est proposé au prix de 97 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur.  A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr