Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 183.5 m2 Chanonat
Prix au m² : 2 872 € / m²
Référence 170
Description du bien
Dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité avec l'agence 1465 Immo cette superbe maison familiale de plus de 183 m² aux prestations soignées, édifiée sur trois niveaux, et nichée au cœur d’un magnifique jardin paysagé de 2 433 m². Dès l’arrivée, le charme opère : le jardin arboré entoure une piscine idéale pour les beaux jours, et plusieurs terrasses invitent à la détente en toute intimité. À l’étage principal, baigné de lumière, vous trouverez une cuisine séparée et fonctionnelle (possibilité d'ouvrir), un spacieux salon-séjour avec insert, un bureau, deux chambres confortables, une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu’un grand dressing. À l'étage supérieur, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un toilette indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage de 94 m², une cave de 12 m², une salle de jeux ou atelier pour petits et grands de 44 m², ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Cette propriété rare allie confort, volumes généreux, et intimité préservée dans un cadre verdoyant. Autres informations : Tout à l'égout Piscine au chlore sécurisée et chauffée Chauffage au fioul (entretien de la chaudière fait) Taxe foncière : 2 728 €/an DPE : D (211) GES : D (49), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 990 € et 5 430 € par an Prix de vente du bien : 527 000 € honoraires d’agence inclus, soit 506 000 € hors honoraires d’agence et 21 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Elle se situe à Varennes, commune de Chanonat...au calme absolu ! À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 183.5 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sans vis à vis direct
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chanonat à Chanonat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 872 € / m²
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Taxe foncière
2 728 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
173340 €
