Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.25 m² Beauregard-Vendon

Beauregard-Vendon // Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied de 2003 entretenue et peu énergivore, avec jardin, grand double garage et petites dépendances, dans un quartier calme, en plein centre de la commune, à proximité des commodités et des axes extérieurs, à 20 minutes de Clermont-ferrand et à 10 minutes de Riom Bâtie sur une parcelle de 1200m², cette maison de plus de 90m² habitables se compose comme suit : Dès l'entrée, avec rangements et dégagements, un salon de 34m² semi ouvert sur une cuisine de plus de 10m2 offre un très bel espace de vie chaleureux et lumineux, avec pompe à chaleur réversible, chauffage au sol et poêle à bois. Depuis le salon, vous aurez accès à une terrasse exposée ouest de 15m2 Une autre terrasse de 30m2, au sud-est, donne sur le salon et la cuisine. Un petit couloir nuit avec penderie dessert ensuite trois chambres de 9m2, 11m2 et 12m2, une salle de douche et un WC séparé. De la cuisine, vous aurez accès à un cellier de 6m2 ouvert sur le grand double garage de 39m2 avec portes électriques et porte de service. Un atelier attenant au garage de 15m2 offre une possibilité supplémentaire et une cabane de jardin permettant de stocker du bois ou autres matériaux complète le bien. Portillon, portail électrique, grande allée goudronnée menant au garage, parc entretenu, arboré et paysagé, puits avec pompe... vous offriront un espace rare pour profiter de moments extérieurs de qualité. Enfin, pompe à chaleur réversible, chauffage au sol électrique, poêle à bois, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage PVC partie nuit et alu partie jour, volets aluminium isolés, combles isolées, fibre... tous les éléments nécessaires au confort, à la sécurité et au bon vivre de votre futur chez vous est déjà présent ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 289 000 € HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr