Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Issoire

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Issoire. Nous vous présentons une maison individuelle de 83 m² habitables et son garage accolé de 22 m², sur un terrain de 330 m², en en plain-pied, idéalement située à dans un quartier calme et résidentiel. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités, dans une ville dynamique et bien connectée à 30 minutes de Clermont-Ferrand via l’autoroute ou le train. Prestations incluses – Finition Access intermédiaire – Projet Idéal pour bricoleurs : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre réalisé. - Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage. - A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des carrelage et faïences, pose sanitaires. - Non compris dans le prix : préparation et peintures murs et plafonds, parquet chambres, cuisine et aménagements extérieurs. Agencement intérieur proposé : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres de 9 m² à 12 m² avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m² et WC indépendant. - Un accès au garage via un coin buanderie de 22 m² Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches - Porte de garage mécanique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4950 € - Taxe d’aménagement estimée : 2900 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire