Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 150 m² Solignat

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Solignat Située à Solignat, charmante commune à 5 minutes d’Issoire, découvrez ce projet de maison au design contemporain, alliant élégance, confort et intégration paysagère. Implantée sur un terrain de 950 m² en légère pente, cette réalisation offre une vue panoramique sur la vallée, dans un environnement calme et verdoyant. Prestations incluses – Finition premium : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre réalisé Agencement intérieur proposé : - Sous-sol complet de 94 m², avec double porte de garage et vaste espace de rangement. - Entrée principale via la terrasse et accès intérieur depuis le sous-sol, débouchant sur un hall avec vide sur séjour (plus de 6 m²). - Espace de vie lumineux de 55 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine de 7 m². - Suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur la terrasse panoramique. À l’étage - Une mezzanine de 11 m², idéale pour un bureau ou espace lecture, avec accès au toit-terrasse. - Trois grandes chambres (plus de 11 m² chacune). - Une chambre d’ami de 9 m². - Une salle de bain familiale. Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toit terrasse - Menuiseries PVC et aluminium anthracites, motorisées, avec coffres TITAN - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret FRAIS DE NOTAIRE INCLUS Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire