Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 141 m² Estandeuil

Située au cœur du charmant village d’Estandeuil, à proximité immédiate de Billom,cette maison de pays a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain, tout en conservant le cachet de l’ancien. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable et chaleureux.   La maison propose un vaste salon avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une mezzanine faisant office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes à chaque niveau, apportent confort et fonctionnalité. Les combles en partie aménageables et la cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement valorisée en Gîte de France, cette maison séduit par son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026 DPE : 298 (E) - 11 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 260 € et 4 480 € par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr   Prix de vente 180 000€ € FAI honoraires à la charge vendeur   Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78   Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme