Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 176.1 m² Saint-Dier-d'Auvergne

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison familiale de 176 m2 offrant de beaux volumes et nombreuses dépendances, située à Saint-Dier-d’Auvergne ( dans le bourg), sur une parcelle entièrement close de 418 m² avec agréable cour à l’avant… Rez-de-chaussée Entrée avec placard : 5,50 m² WC suspendu avec lave-mains et fenêtre Bureau ( pièce traversante): 14,65 m² Chambre 1 ( actuellement à usage de buanderie ): 14,30 m² Cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois : 41,70 m² Accès direct aux dépendances Premier étage Bureau traversant: 11,15 m² 2 Salles d’eau : 4,40 m2 et 3,50 m² 4 chambres: 24.70 m2, 15,85m2, 14, 20 m2 et 9, 50 m2 Dressing : 3,15 m² Dépendances et annexes Grenier aménageable : 60 m² Chaufferie avec accès intérieur et extérieur : 24,20 m² Cave avec point d’eau : 11 m² Atelier : 11,60 m² Garage avec porte motorisée : 40 m² Appentis bois : 28 m² Caractéristiques principales : Fibre installée Assainissement collectif Isolation des combles réalisée Menuiseries double vitrage à isolation renforcée Chauffage : poêle à bois + radiateurs fioul Taxe foncière : 1 489 € Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 05/03/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 6860 € et 9350 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 179 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97