Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 61.75 m² Saint-Dier-d'Auvergne

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette petite maison de 61,75 m2 habitable, avec dépendances, bois et pré…à 2 minutes de Saint Dier d’Auvergne, 15 minutes de Billom, 13 minutes de Courpière   Parcelles et foncier La propriété s’accompagne de plusieurs parcelles totalisant un volume forestier équivalent à environ 100 stères de bois : A 654 : 1 070 m² A 662 : 3 618 m² A 930 (ancienne parcelle) : 4 082 m² Projet de division laissant la parcelle A 964 pour 3 957 m² A 931 : 7 830 m² A 646 : 1 297 m²   Agencement Rez-de-chaussée Atelier : 20 m² Garage : 20,40 m² Entrée : 10,10 m² Salle de bain : 5,30 m² Chaufferie : 3,10 m² Premier étage Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert : 23 m² Chambre : 12,30 m² Cuisine : 5,15 m² WC avec lave-mains : 1,50 m²    Caractéristiques Plusieurs parcelles importantes, dont boisées Assainissement individuel à prévoir Environnement calme Dépendances (atelier + garage) Isolation combles récente   Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G  réalisées le 20/10/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3020 € et 4150 €.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 60 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle Tn° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse  Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercialindépendante en immobilier port 06 99 20 29 97