Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66.2 m² Romagnat

ROMAGNAT / MAISON DE VILLE A RÉNOVER / 3 CHS / GARAGE / ATELIER / JARDIN L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville construite dans les années 1970, située à Romagnat. Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies, offrant un fort potentiel pour une famille ou un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 19,33 m², d’un atelier de 15,39 m² et d’une cave de 9,91 m², offrant des espaces de rangement et de travail. Le 1er étage comprend une cuisine de 8,90 m², un salon-séjour de 16,68 m² donnant sur un balcon et un WC indépendant. Le 2 ème étage se compose d’un dégagement, d’une salle de bains de 4,07 m², de deux chambres de 10,30 m² et 10,16 m² dont une avec balcon, ainsi qu’un bureau ou petite chambre de 7,81 m². Un jardin de 103 m² en façe complète le bien, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Huisseries en simple vitrage et chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 7.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Taxe Foncière 2025 : 620 € CONSOMMATION: G (509) / GES: G (112) en date du 27/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr